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营收破千亿 万科上半年净利增24.9%

来源:南京新闻网   时间: 2019-04-16

  8月20日晚,万科公布2018年半年度报告。上半年实现营业收入1059.7亿元,同比增长51.8%;实现归属于上市公司股东的净利润91.2亿元,同比增长24.9%。在核心业务稳步增长的同时,公司积极拓展租赁住宅、物流仓储服务等业务。公司总裁、首席执行官祝九胜表示,万科将以“城乡建设与生活服务商”为战略定位,推动各项业务有序发展。

  租赁住宅成核心业务

  半年报显示,上半年万科房地产开发业务实现销售面积2035.4万平方米,销售金额为3046.6亿元,在34个城市的销售金额位列当地前三。

<阜阳癫痫病应该如何治疗p>  竣工结算面积和收入显著增长。1-6月实现竣工结算面积701.4万平方米,同比上升20.2%;实现结算收入1006.4亿元,同比上升53.6%。同时,已售未结资源持续增加,合并报表范围内3693万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约5200.5亿元,较上年末分别增长24.7%和25.5%。

  项目储备方面,万科继续坚持审慎、稳健的投资策略,目前的项目资源满足持续发展需要。半年报显示,上半年万科获取新项目117个,总规划建筑面积2049.1万平方米,与上半年销售面积基本持平。公司在建项目总建筑面积约8187.6万平方米;规划中项目总建筑面积约6081.6万平方牡丹江市治癫痫病去哪好米。

  物业服务方面,截至6月底,万科物业服务累计签约面积超过4.7亿平方米,实现营业收入41.6亿元,同比增长29.8%。

  2018年上半年,继房地产开发和物业服务之后,万科将租赁住宅确立为核心业务。截至6月30日,万科长租公寓业务覆盖30个主要城市,累计获取房间数超过16万间,累计开业超过4万间,开业6个月以上项目的平均出租率约92%。

  拓展业务有序推进

  在核心业务稳步发展的同时,万科持续推进“城乡建设与生活服务商”战略,有序发展商业开发和运营、物流仓储服务、癫痫食疗的方法产业城镇、冰雪度假、养老、教育等拓展业务。

  商业开发与运营方面,万科以印力集团作为旗下商业开发与运营平台,专注商业地产投资、开发和运营管理。截至6月底,印力共管理126个项目,总建筑面积为915万平方米,已开业自持项目79个,包括53个购物中心。

  物流仓储服务方面,截至6月底,万科物流仓储服务业务已进入全国32个主要城市,累计获得项目84个,总建筑面积为626万平方米。其中,已建成运营项目41个,稳定运营项目平均出租率为95%。值得一提的是,近期万科通过并购方式获得太古实业有限公司旗下在上海、广州、南京、成都、厦门、廊坊、宁波等地的7座冷库,太原羊羔疯哪治的比较好实现对国内一线城市及内陆核心港口城市的冷链业务覆盖。

  教育和养老业务方面,万科教育业务在全国已开办超过20个全日制学校、100多个社区营地和十多个户外营地。养老业务已布局15个城市。在冰雪度假领域,万科旗下吉林松花湖和北京石京龙雪场2017年-2018年雪季累计客流量超过55万人次。

  值得注意的是,上半年房地产市场融资环境持续收紧,万科继续保持了良好的财务、资金状况。半年报显示,截至6月底,万科持有货币资金1595.5亿元,远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和609.8亿元;净负债率32.7%,继续在行业保持较低水平。

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