南京新闻网_中文资讯_体坛赛事_娱乐时尚_产业资讯_财经科技_房产汽车|北京军海癫痫医院
北京军海癫痫医院

您现在的位置: 首页 > 护肤 > 正文内容

期待调控政策更智慧

来源:南京新闻网   时间: 2019-03-11

对后市政策调控的预期,成为举办中的2016博鳌论坛的一大重要议题,提示一二线城市的火热不可持续。

今年上半年去库存成绩显著,但楼市的分化亦明显,二线城市地王频现,部分三四线城市库存依然高企。

刚刚过去的上半年,北上广深四大一线城市以及合肥、南京、苏州、厦门等核心二线城市轮番上演“日光盘”和“一房难求”剧情,将楼市热度急剧推高。另一方面,自去年股灾以来,部分居民消费途径再次被挤压,回广元那家医院治癫痫好归楼市的投机情绪不断高涨,持币购房成了很多投机客的一致动作,推动一波波上涨,部分城市甚至达到了近年高点。在“买到就是赚到”等口号的掩盖下,楼市风险在不停积聚。

随着暴涨,地价也开启水涨船高模式。地王频现成为上半年业一大明显符号。全国50个主要城市产生了200余宗“地王”,堪称有史以来高价地最密集涌现的半年。部分房企通过融资举债、加杠杆等方式夺取“地王”,上演了一出出击鼓传花的戏码。

但戏手术治疗癫痫病有哪些限制终有谢幕,这场“王的盛宴”背后的风险必须警惕。

以海南为例,年初时部分市县的库存预估消化期高达45个月,半年过后已经下降到30个月以下,但库存去化期依然漫长。

房价过快上涨已经偏离了去库存的初衷,部分地方出现了“虚假去库存”现象。全联房地产商会创会会长聂梅生指出,部分地方去库存确实把房子卖光了,但大多都是投资客,很多房子没人去住,造成了房地产高空置率,房子从开发商手里转移到了投资客手中,湖北哪所医院看癫痫好让库存搬了一次家,不是真正意义上的去库存。

高房价、高库存、高地价、高杠杆,成为悬在地方政府头顶上的“剑”,稍有不慎,土崩瓦解。

此番“外焦里嫩”的复杂局面之下,部分城市祭出新政。南京宣布提高二套房首付比例;苏州规定外地人买二套房要交1年社保。苏州成为首个重启限购的二线城市。二线城市限购限贷的“靴子”终于落地,为已经连续上涨数月的房价降温意图明显。但是也有观点认为,部分城市小幅提升的首付癫痫病西安哪里治得好比例,贷款政策的小幅调整,有欲拒还迎之嫌。

地方政府切不能喜得土地收入,而置房价快速上涨于不管之地,而是要用更“智慧”的手段呵护楼市健康可持续发展。脱离过度依赖土地财政的惯性,对高杠杆说不,才能对高房价对症下猛药。在具体政策上,避免“一刀切”,依托互联网大数据信息,保护刚需,抑制投资投机行为,按照中央房地产调控分城施策指导思想,实现精准调控。

上一篇:

下一篇:

北京军海癫痫医院
北京军海癫痫医院
治疗癫痫病的医院   北京治疗癫痫的专科医院   郑州治疗癫痫的医院   癫痫病的最好治疗方法   癫痫病医院   治疗癫痫的医院   癫痫病如何治愈   癫痫病专科医院   武汉中际癫痫病医院   武汉看癫痫专业医院   武汉癫痫病医院   武汉中际癫痫病医院   武汉中际医院   北京癫痫病医院   武汉癫痫病医院  



新华网  人民网  新浪新闻  北京癫痫医院排名  39健康  心里频道  郑州癫痫医院排名